Vente / Maison T5

1 050 000 €*

Prévessin-Moëns (01280)

En exclusivité chez Van Kleef Immobilier, découvrez cette maison-loft du XIXᵉ siècle à Prévessin-Moëns, où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain. Avec 187 m² habitables (plus 23 m² utiles), cette propriété mitoyenne d’un seul côté bénéficie d’un environnement calme et d’une situation idéale : à seulement dix minutes de l’aéroport de Genève et quinze minutes des Nations unies, du CERN et des grandes organisations internationales.

Le rez-de-chaussée, d’environ 120 m², séduit par ses volumes et son esprit loft, avec poutres apparentes, murs en pierre et une cuisine aménagée et équipée dans l’ancienne cheminée d’atelier. Le salon avec cheminée, la salle à manger et le coin repas s’ouvrent sur un jardin d’hiver lumineux, prolongé par un jardin récemment paysagé et une terrasse surélevée. Ce niveau comprend également un wc visiteurs et un local technique/cave.

À l’étage, la mezzanine distribue trois chambres (avec poutres apparentes), dont une suite parentale avec dressing, douche à l’italienne, wc séparés et sauna. Une salle de bains indépendante avec wc complète l’espace nuit, qui dispose également d’un grenier pour du rangement.

À l’extérieur, deux places de stationnement, un jardin intime avec terrasse et un espace barbecue créent un cadre convivial.

Entièrement rénovée en 2016, la maison offre des prestations modernes : isolation performante, menuiseries aluminium, électricité refaite, chauffage au sol au gaz, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques, système d’alarme et adoucisseur d’eau.

Ce bien unique séduira les amateurs de maisons anciennes rénovées avec goût, à la recherche d’un lieu de vie alliant caractère et confort.

"L'Expertise Immobilière à votre Service dans le Pays-de-Gex. Conseil, Estimation, Commercialisation, Accompagnement Personnalisé des démarches Administratives & Juridiques. Mes valeurs mise à oeuvre: Confiance, Intégrité, Engagement et Performance. Contactez-moi pour plus d'information ou pour prendre un rendez-vous."
Honoraires à la charge du vendeur

Consulter le barème des honoraires

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse 881 658 249

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

VOTRE AGENT SUR PLACE :

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Contact :

Siège social : 4 bis avenue d’Aléry - 74000 ANNECY

RCS 491 726 915

04.50.45.82.47 - Contact

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